מהן הטעויות הנפוצות ביותר בעת קנייה של דירה

בעת רכישת דירה אינו אחת ההחלטות המורכבות ומשמעותיות ביותר של כל אחד ואחד במהלך חייו וכאשר מעורב בו כסף רב חשוב להיות מחושבים כמה שיותר.

הכרות השוק:

קונה חייב להכיר את מחירי השוק באזור המעוניין לגור בו על מנת לדעת לזהות את המציאה של האזור, אך בפועל עלינו להבין ולדעת מה נוכל לקנות בתקציב שלנו, מה הפרש בין המחיר ההתחלתי לבין מחירי הסגירה באזור, כמובן שהכל בהתאם לנכס .

ביצוע משא ומתן:

ביצוע משא ומתן באופן עצמאי לפעמים עולה לנו לא מעת כסף, וברוב המקרים גם יוצר לחץ אמוציונאלי
המשפיע על שיקול הדעת שלנו בדרכים שונות כמו סחטנות רגשית,דרמות,מניפולציות,וניצול של חוסר הניסיון שלכם.תמיד מומלץ להשתמש באיש מקצוע כמו מתווך על מנת ליצור חיץ בין הקונים למוכרים
וזה מאפשר לנו הפעלת שיקול דעת נכון ברוגע ונעימות.

לקנות לפני שמכרתם:

לפעמים לפחד או החשש להיתקע ללא דירה גורם לנו לקנות נכס לפני שמכרנו את הנכס הישן שברשותנו
וזה עלול להכניס אותנו ללחץ כספי וגרום לנו למכור במחיר נמוך ממחיר השוק, זהו אינסטינקט טבעי אך מסוכן שעלול לגרום לנו להפסד כספי גדול, או לסירוגין התחייבות לתקציב פיקטיבי שלא יהיה ניתן לממשו ובדיעבד אנו מגלים כי לא נוכל למכור את הנכס במחיר בו ציפינו . אנו עלולים למצוא את עצמנו
בסיטואציה בא נאלץ לבטל את החוזה הרכישה ולבסוף עוד יוטל עלינו קנס בשל ביטול העסקה שזה מצב בכלל לא נעים. אז זכרו כלל ברזל מוכרים לפני שכונים!

עורך דין:

המון אנשים נוטים לחשוב שהעורך דין מסתכם בטיוטות ובהסכם המכר/קניה ובנוכחותו בזמן החתימה של החוזה. בחרו עו"ד בשלב מוקדם והתייעצו עימו בבירורים אודות הנכסים אותם אתם מעוניינים לקנות. עו"ד יעיין בנוסח הטאבו של הנכס וכמובן יאתר מבעוד מועד קשיים כמו- שעבודים,עיקולים,
בעיית רישום בעלות,חריגות בנייה,בעיות ירושה, מרמה וכיוצא בהן וכל זה עוד עלול להוביל לפיצוץ העסקה ועוגמת נפש ועלולה לגרום להפסדים כספיים.