• סה"כ גודל ברוטו 585 מ"ר • נטו – 522 מ"ר • מחיר הנכס – 5.150.000 ₪ . • הכנסה שנתית לפני אופציות עליה – 378.000 ₪, שזה מהווה תשואה של 7.33% לשנה. • הכנסה שנתית בעוד 3 שנים (לאחר מימוש של אופציה ראשונה של הדיירים הקיימים : 1. דייר-1- ישלמו 15.396 ₪ לחודש -184.752 ₪ לשנה 2. דייר-2- ישלמו 18.700 ₪ לחודש – 224.400 ₪ לשנה. שבסה"כ הכנסה שנתית תהווה 409.162 ₪ שזה כ-8% תשואה. להלן פרטים חוזי שכירות מול דיירים של שלומציון המלכה: 1. דייר-2 – • שטח שכירות 375 מ"ר ברוטו (348 מ"ר נטו). • 17.000 ש"ח שכירות חודשית (45.33 ₪ למ"ר ברוטו-48.85 ₪ למ"ר נטו) • תקופת החוזה עד 31.10.2015 + אופציה ל-5 שנים עם עליה של 10% בשכר חודשי. 2. א.דייר-1- – • שטח שכירות 210 מ"ר ברוטו (174 מ"ר נטו). • שכירות – 14.500 ₪ לחודש(69 ₪ למ"ר ברוטו- 83 ₪ למ"ר נטו) • תקופת החוזה עד 1/03/2013 עם עליה של 1.5% כל שנה במהלך 3 שנים הראשונות + שתי אופציות של 3 שנים נוספות כאשר בכל אופציה עליה של 6 % נוספים. • *מחירים הינם לפני מע"מ (הנתונים התקבלו מאת הבעלים של הנכס) דמיטרי זלטקין- דים-נכסים , 052-6287-782